Автомобили

Как только он поступил в продажу, многие захотели понять — новый это или просто переделанный автомобиль? Конечно, можно долго ломать голову, но нам интересны другие характеристики этой модели. Говоря простым языком, Лада Приора седан — это сейчас тот автомобиль, который тянет весь великий и могучий АВТОВАЗ.

 

  • Доллар - 30.4199
  • Евро   -  39.2173

Обязательные условия договора купли-продажи

Опубликовано: 29.11.2019

Действующим законодательством предусмотрены обязательные условия, которые должны быть описаны в договоре купли-продажи недвижимости (в данном случае квартиры), без которых договор не может быть заключен, если они не согласованы между участниками договора:

1. Участники договора (продавец и покупатель) и паспортные данные: ФИО, данные паспорта, место проживания. Также Вас может заинтересовать УКРАЇНСЬКА УНІВЕРСАЛЬНА БІРЖА - ОФІЦІЙНИЙ МАЙДАНЧИК СИСТЕМИ ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ, более подробную информацию можно посмотреть перейдя по ссылке sale.uub.com.ua.

Если договор заключается не с собственником квартиры или не покупателем лично, то в этом договоре должны быть указаны основания, по которому данное лицо имеет право действовать от имени продавца или покупателя.

Стоит заметить то, что, чтобы избежать неблагоприятного исхода сделки для покупателя или продавца, лучше не заключать договор о купле-продаже недвижимости, тогда, когда со стороны контрагента действует его представитель. Эта доверенность может быть отозвана тем, кто ее выдал, и представитель в таком случае будет являться лицом, не имеющим права представлять интересы контрагента, впоследствии это может повлечь за собой судебно разбирательство.

2. В договоре обязательно должна быть прописана информация о квартире, а именно:

- место нахождения квартиры

- доля, комната или сама квартира находится в собственности продавца

- общая площадь жилья

- этаж, на котором располагается квартира

- номер квартиры по кадастровому удостоверению.

3. Стоимость квартиры, которая установлена по соглашению сторон. Если квартира продается в кредит, то обязательно должны быть прописаны условия предоставления, стоимость, порядок, сроки погашения и размер платежей.

4. Список лиц, которые проживают в квартире, а также за которыми сохранено право использования этого помещения после перехода прав на собственность, с указанием данных прав.

Если у продавца есть какие-либо обременения, то это также должно прописываться в договоре. Если указания на них отсутствуют, то в регистрации договора купли-продажи может быть отказано.

Кроме вышеперечисленных условий в договоре также могут быть прописаны дополнительные условия, такие как: сроки и порядок передачи квартиры от продавца к покупателю; сроки, в течение которых продавец должен полностью освободить квартиру; порядок и сроки оплаты стоимости квартиры; ну, и, наконец, в какой форме будут переданы денежные средства. Также могут быть указаны другие условия.

Анекдоты

Где можно получить права на вождение танка и бронетранспортёра? Господи, катайтесь так! Кто вас остановит?!